1[.单选题]根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有()。

　　A.某医院院长配备的小轿车

　　B.建设用地使用权

　　C.土地所有权

　　D.某工厂的原材料

　　[答案]C

　　[解析]根据规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　2[.单选题]关于质权的法律特征，下列说法错误的是()。

　　A.质权具有物上代位权、从属性和不可分性

　　B.质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产

　　C.当事人可以通过协商的方式设定不转移占有的质权

　　D.质权的设定必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续

　　[答案]C

　　[解析]质权的设定必须转移占有，选项C说法有误。

　　3[.单选题]下列权利凭证中，不可以质押的是()。

　　A.汇票

　　B.仓单

　　C.不动产权属证书

　　D.债券

　　[答案]C

　　[解析]根据《物权法》第223条规定，下列权利可以质押：(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　4[.单选题]担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。指的是担保物权的()。

　　A.价值性

　　B.从属性

　　C.不可分割性

　　D.物上代位性

　　[答案]D

　　[解析]担保物权具有物上代位性，是指担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该替代物行使担保物权。

　　5[.单选题]根据物权法的规定，抵押权人在债务履行期届满前，()与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

　　A.可以

　　B.应当

　　C.不得

　　D.必须

　　[答案]C

　　[解析]本题考查抵押权。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

　　6[.多选题]下列关于担保物权的表述中，正确的是()。

　　A.担保物权是主权利

　　B.担保物权具有物上代位性

　　C.担保物权具有法定性和从属性

　　D.担保物权具有价值权性

　　E.担保物权具有不可分割性

　　[答案]B，C，D，E

　　[解析]担保物权是从物权，选项A说法错误。

　　7[.多选题]某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产不可以抵押的有()。

　　A.该学校的办公楼

　　B.该学校的操场

　　C.该学校的小汽车

　　D.与邻校存在权属争议的财产

　　E.该学校的闲置土地所有权

　　[答案]A，B，D，E

　　[解析]本题考核点是抵押物的范围。学校的教育设施不得设定抵押。土地所有权、所有权不明或者有争议的财产也不得抵押。

　　8[.多选题]以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的有()。

　　A.建设用地使用权

　　B.建筑物和其他土地附着物

　　C.生产设备

　　D.交通运输工具

　　E.正在建设的建筑物

　　[答案]A，B，E

　　[解析]根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　9[.多选题]依照我国《物权法》的规定，下列可以抵押的有()。

　　A.宅基地使用权

　　B.建设用地使用权

　　C.医疗卫生设施

　　D.正在建造的建筑物

　　E.所有权有争议的财产

　　[答案]B，D

　　[解析]本题考查抵押权。下列财产可以作为抵押权的标的：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具。选项ACE都属于禁止抵押的财产。

　　10[.多选题]根据我国物权法规定，以下列()等财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

　　A.土地所有权

　　B.自留山使用权

　　C.半成品

　　D.正在建造的船舶

　　E.正在建造的建筑物

　　[答案]C，D

　　[解析]本题考查抵押权。根据我国《物权法》第188条规定，以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

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