第三十四章 物权法律制度

1下列取得方式中，属于原始取得的有()。

A.赠与

B.继承

C.买卖

D.孳息

参考答案：D

参考解析：

原始取得方式包括：

①因物权首次产生而获得所有权，取得方式主要有生产和孳息(天然孳息和法定孳息)。

②因公法方式获得所有权，取得方式包括国有化和没收。

③其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式，包括先占、添附(包括混合、附合和加工三种情形)、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。

2除法律规定当事人另有约定外，处分按份共有的不动产应当经()按份共有人同意。

A.实际占有不动产

B.全体

C.占份额的三分之二以上

D.占份额的二分之一以上

参考答案：C

参考解析：

考查第34章。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有规定的除外。

3关于用益物权法律特征的说法，错误的是()。

A.它是一种从所有权权能中分离出来的权利，具有从属性

B.它设置的目的在于对他人之物的使用和收益，以取得物的使用价值

C.它要受所有权人对其内容范围的限制，不具有所有权那样彻底支配的性质

D.它约束了所有权人行使其所有权的权能，体现了对所有人权利的限制功能

参考答案：A

参考解析：

本题考查用益物权的概念和法律特征。

与所有权和担保物权相比，用益物权具有以下法律特征：①用益物权是具有独立性的他物权。所谓独立性，是指用益物权不以用益物权人对所有人享有其他财产权利为其存在的前提。用益物权的独立性表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于他人所有物之上的权利，它的存在不须具备前提条件。②用益物权是限制物权，所有权人对物具有完全的支配力，用益物权则是在一定范围内使用收益，它既要受法律的一般限制，还要受所有权人对其内容范围的限制，用益物权不具有所有权那样彻底支配的性质。但与此同时，用益物权的设定也从本质上约束了所有人行使所有权的权能，使所有人不能随意行使自己对物的占有、使用、收益以至处分的权利，而担保物权则不能全部体现这一限制功能。③用益物权具有使用的目的。设置用益物权的目的在于对他人之物的使用和收益，以取得物的使用价值。④用益物权的标的物主要是不动产。用益物权多以不动产尤其是土地为使用收益的对象。

用益物权是一种从所有权中分离出来的单独存在于他人所有物之上的权利，它的存在不需具备前提条件，大多属于主物权，不具有从属性。A项错误。

它设置的目的在于对他人之物的使用和收益，以取得物的使用价值，B项正确。

它要受所有权人对其内容范围的限制，不具有所有权那样彻底支配的性质，C项正确。

它约束了所有权人行使其所有权的权能，体现了对所有人权利的限制功能，D项正确。

故此题正确答案为A。

4权利人对他人所有的动产或不动产，依法享有占有、使用和收益的权利称为()。

A.物权

B.担保物权

C.用益物权

D.所有权

参考答案：C

参考解析：

考查用益物权的概念与法律特征。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体。

物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。A选项不符合题意。

担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所述的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。B选项不符合题意。

所有权是指所有人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。D选项不符合题意。

故此题正确答案为C。

5关于抵押财产的说法，错误的是()。

A.抵押财产无需交付抵押权人

B.抵押财产须是某项特定的财产，或者是具有特定范围的财产

C.具有交换价值但法律禁止流通的财产，在双方协调一致的前提下可以作为抵押物

D.抵押财产应具有独立的交换价值

参考答案：C

参考解析：

本题考查抵押权。

抵押标的应具有独立的交换价值并能依法予以实现，具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物。所以C错误。

本题为反选题，故本题正确答案为C。