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2022年中级建筑与房地产经济师练习试题:不确定性与风险分析

  1[.单选题]某建设项目生产单一产品,已知项目建成后年固定成本为1200万元,每件产品的销售价格为1800元,材料费用为600元,加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点为()万件。

  A.1.0

  B.1.1

  C.1.2

  D.1.3

  [答案]C

  [解析]此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:(当采用增值税价格时,公式中分母还应扣除增值税)。故本题中盈亏平衡点的销售量=1200/(1800-600-120-80)=1.2(万件)。

  2[.单选题]用固定成本表示盈亏平衡点的公式是()。

  A.BEP(F)=(P-V)Q

  B.BEP(F)=(P+V)Q

  C.BEP(F)=P-VQ

  D.BEP(F)=(P+VQ)/Q

  [答案]A

  [解析]此题考查盈亏平衡点。在线性盈亏平衡分析中,基本损益方程式为B=PQ-F-VQ,令B=0,其他量不变,则固定成本的盈亏平衡点BEP(F)=(P-V)Q。

  3[.单选题]盈亏平衡点越低,表明项目()。

  A.适应市场变化能力越小

  B.适应市场变化能力一般

  C.适应市场变化能力较差

  D.适应市场变化能力越强

  [答案]D

  [解析]此题考查对盈亏平衡点的理解。盈亏平衡分析能够度量项目风险大小,通过降低盈亏平衡点就可降低项目风险,提高项目安全性。故盈亏平衡点越低,表明该项目适应市场变化能力越强。

  4[.单选题]某项目设计年生产能力为25万件,估算年固定总成本为500万元,单位产品的销售价格预计为80元,单位产品销售税金及附加为0.4元,单位产品可变成本为50元,则该项目产量盈亏平衡点为()万件。

  A.16.67

  B.16.45

  C.16.89

  D.17.31

  [答案]C

  [解析]此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=500/(80-50-0.4)=16.89(万件)。

  5[.单选题]某企业生产某品种产品,设计年产量为6000件,每件产品的销售价格为50元,企业每年固定性开支为66000元,每件产品变动成本为28元,则该项目的生产负荷率为()。

  A.39.29%

  B.53.12%

  C.57.88%

  D.50%

  [答案]D

  [解析]此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,设计生产能力为Qd,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),生产负荷率BEP(%)=Q*×100%/Qd。根据题意,产量的盈亏平衡点Q*=66000/(50-28)=3000(件),则项目的生产负荷率BEP(%)=3000×100%/6000=50%。

  6[.单选题]某生产性建设项目,生产某单一产品,设计生产能力为16000件,年固定成本为1200万元,每件产品销售单价为1500元,每件产品的单位变动成本为600元(含单位产品税金),则该建设项目单位产品销售价格的盈亏平衡点为()元。

  A.1100

  B.1200

  C.1350

  D.1550

  [答案]C

  [解析]此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(F+VQ)/Q。根据题意,单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(1200×10000+600×16000)/16000=1350(元)。

  7[.单选题]某厂建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本为60元,单位产品售价为150元,年固定成本为120万元,该产品的销售税金及附加的合并税率为6%,则达产后该厂每年可获利()万元。

  A.148

  B.123

  C.150

  D.132

  [答案]B

  [解析]此题考查盈亏平衡分析的计算。在线性盈亏平衡分析中,利润=销售收入-总成本,基本损益方程为B=PQ-F-VQ。根据题意,达产后即达到设计生产能力的每年利润B=150×30000-120×10000-(60+150×6%)×30000=1230000(元)=123(万元)。

  8[.单选题]投资项目在风险识别时,应对引起风险事故的()进行深入分析。

  A.各种潜在因素

  B.可能性

  C.客观概率

  D.最大损失

  [答案]A

  [解析]此题考查对风险识别的理解。风险识别应对项目进行全面考察和综合分析,找出各种潜在风险因素,并对各种风险进行分类,确定各因素间的相关性,构建风险清单。

  9[.多选题]投资项目敏感性分析的主要作用有()。

  A.有助于鉴别敏感因素

  B.提高决策的可靠性

  C.降低投资的风险性

  D.测算风险发生的概率

  E.测算投资的盈利性

  [答案]A,B,C

  [解析]此题考查对敏感性分析的理解。敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响,有助于搞清楚项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素,将深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上,或者针对敏感因素制定出应对策略,以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性,它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小,也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目风险大小密切相关的。

  10[.多选题]下列分析方法中,可同时用于财务评价和国民经济评价的是()。

  A.单因素敏感性分析

  B.多因素敏感性分析

  C.线性盈亏平衡分析

  D.非线性盈亏平衡分析

  E.风险分析

  [答案]A,B,E

  [解析]此题考查对不确定性分析方法的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性与定量相结合的方法,分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。盈亏平衡分析只适用于财务评价,敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

  11[.多选题]下列有关盈亏平衡分析和敏感性分析的说法中,正确的是()。

  A.盈亏平衡分析可用于国民经济评价

  B.敏感性分析可同时用于财务评价和国民经济评价

  C.不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析

  D.盈亏平衡分析能够度量项目风险大小,能揭示产生项目风险的根源

  E.敏感性分析不能说明不确定因素发生变动的可能性大小

  [答案]B,C,E

  [解析]此题考查对盈亏平衡分析和敏感性分析的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价,敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小,但并不能揭示产生项目风险的根源。敏感性分析有其局限性,它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小,也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目风险大小密切相关的。

  12[.多选题]线性盈亏平衡分析中,在求产量的盈亏平衡点时,需要假定在一定时期内()都保持一个确定的量值。

  A.固定成本

  B.单位产品的销售价格

  C.单位产品的变动成本

  D.产品的需求量

  E.年销售收益

  [答案]A,B,C

  [解析]此题考查线性盈亏平衡分析。在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。求产量的盈亏平衡点时,令B=0,求Q,需假定在一定时期内,固定成本F、单位产品的销售价格P、单位产品的变动成本V保持一个确定的量值。

  13[.多选题]下列有关敏感性分析的说法中,正确的是()。

  A.敏感性分析有助于帮助鉴别敏感因素,提高决策的准确性

  B.敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析

  C.敏感性分析属于不确定性分析

  D.判别敏感因素的方法有相对测定法和绝  对测定法

  E.敏感性分析能确定因素发生变化的可能性大小

  [答案]A,B,C,D

  [解析]此题考查对敏感性分析的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。判别敏感因素的方法有相对测定法和绝   对测定法。敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响,有助于搞清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素;敏感性分析也有其局限性,它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小,也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目风险大小密切相关的。

  [.共享题干题]根据以下材料,回答14-18题某厂建设项目设计生产能力30000件,生产单一的某种产品,预计单位产品的变动成本为60元,单位产品售价为150元,年固定成本为120万元,每件产品的税金为9元。

  14[.不定项选择题]该建设项目的产量盈亏平衡点是()件。

  A.13334

  B. 14815

  C.15687

  D.15856

  [答案]B

  [解析]此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=1200000/(150-60-9)=14815(件)。

  15[.不定项选择题]该建设项目的生产负荷率为()。

  A.44.21%

  B.45.38%

  C.49.38%

  D.51.23%

  [答案]C

  [解析]此题考查生产负荷率的计算。当项目的设计生产能力为Qd、产量盈亏平衡点为Q0时,则可用Q0占Qd的百分比表示生产负荷率,用来衡量项目的风险程度。若用BEP表示盈亏平衡点的生产负荷率,则有:BEP=(Q0/Qd)×100%。本题中项目的生产负荷率BEP=14815×100%/30000=49.38%。

  16[.不定项选择题]除了产量盈亏平衡点和生产负荷率,根据已知条件,还可以计算该项目()的盈亏平衡点。

  A.投资额

  B.单位产品变动价格

  C.单位产品销售价格

  D.利润

  [答案]B,C

  [解析]此题考查盈亏平衡点。除了计算产量的盈亏平衡点和生产负荷率,还可以计算出单位产品销售价格的盈亏平衡点、单位产品变动价格的盈亏平衡点和固定成本的盈亏平衡点。

  17[.不定项选择题]该项目正常生产年份的最大可能盈利额为()万元。

  A.118

  B.123

  C.132

  D.134

  [答案]B

  [解析]此题考查盈亏平衡分析的计算。在线性盈亏平衡分析中,利润=销售收入-总成本,基本损益方程为B=PQ-F-VQ。根据题意,达产后即达到设计生产能力的每年利润B=150×30000-1200000-60×30000-9×30000=1230000(元)=123(万元)。

  18[.不定项选择题]关于该项目盈亏平衡分析的说法,正确的是()。

  A.项目的生产负荷率越小,则风险越小

  B.项目的生产负荷率越大,则风险越小

  C.盈亏平衡分析能够度量项目风险大小

  D.盈亏平衡分析能揭示产生项目风险的根源

  [答案]A,C

  [解析]此题考查对盈亏平衡分析的理解。生产负荷率是衡量项目生产负荷状况的重要指标。该值越小,则风险越小,说明项目可承受较大的风险;反之,则风险越大,项目所承受风险的能力就越差。盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小,但并不能揭示产生项目风险的根源。虽然通过降低成本可降低盈亏平衡点,降低盈亏平衡点就可降低项目风险,提高项目安全性,但如何降低成本,应采取哪些可行方法或通过哪些有效途径来达到该目的,盈亏平衡分析并没有给出答案,还需采用其他一些方法来帮助实现该目的。

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