1[.单选题]工程项目的()是真实记录各种地下、地上建筑等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据。

　　A.施工图设计文件

　　B.竣工图

　　C.施工记录

　　D.监理日志

　　[答案]B

　　[解析]此题考查工程竣工图。房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位，认真负责地把竣工图编制工作做好。工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件，是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。竣工图必须准确、完整。如果发现绘制不准或遗漏时，应采取措施修改和补齐。

　　2[.单选题]下列关于商品房初始登记，表述不正确的是()。

　　A.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记

　　B.房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料

　　C.办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有

　　D.业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让

　　[答案]D

　　[解析]业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。

　　3[.单选题]下列关于房地产开发企业在项目施工阶段中进行的施工管理的内容表述错误的是()。

　　A.所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后，方可组织下道工序施工

　　B.施工阶段投资控制的关键是对工程变更、签证实行有效控制

　　C.监理单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控，严格审核工程变更，计算各项变更对总投资的影响

　　D.建设单位管理人员对施工进度的检查与进度计划的贯彻实施是融汇在一起的

　　[答案]C

　　[解析]建设单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控，严格审核工程变更，计算各项变更对总投资的影响;对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔，使投资得到有效控制，故C错误。

　　4[.单选题]房地产开发机会是宏观与微观相结合的思路，下列关于房地产开发机会选择说法中，不正确的是()。

　　A.房地产开发投资机会选择的思路一般是从微观逐步聚焦到宏观

　　B.从宏观角度选定投资区域

　　C.从中观角度确定投资地区及具体城市

　　D.从微观层面选择投资开发的房地产类型和区位,并搜集可供开发的房地产项目和可利用的资源

　　[答案]A

　　[解析]房地产开发投资机会选择的思路一般是从宏观逐步聚焦到微观。故A选项错误。

　　5[.单选题]关于联合审图和联合验收的说法，错误的是()。

　　A.将消防、人防、技防等技术审查并人施工图设计文件审查

　　B.实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收

　　C.将竣工验收图纸和验收标准的要求分别制定，严格执行

　　D.对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”

　　[答案]C

　　[解析]此题考查政府对于工程建设市场监管的主要内容和手段。制定施工图设计文件联合审查和联合竣工验收管理办法。将消防、人防、技防等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。

　　6[.单选题]建设单位在办理工程质量监督注册手续时，需提供()。

　　A.投标文件

　　B.专项施工方案

　　C.施工组织设计

　　D.施工图设计文件

　　[答案]C

　　[解析]此题考查办理工程质量监督的手续。建设单位在办理施工许可手续前，应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续时需提供下列资料：①施工图设计文件审查报告和批准书;②中标通知书和施工、监理合同;③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成;④施工组织设计和监理规划(监理实施细则);⑤其他需要的文件资料。

　　7[.单选题]需审批建设用地的建设项目应在()阶段，由建设用地单位提出申请。

　　A.项目申请书

　　B.可行性研究

　　C.初步设计

　　D.开发建设

　　[答案]B

　　[解析]此题考查建设用地申请。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出申请;需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出申请;需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出申请。

　　8[.单选题]建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

　　A.1个工作日

　　B.5个工作日

　　C.10个工作日

　　D.15个工作日

　　[答案]D

　　[解析]建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

　　9[.单选题]已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

　　A.25%

　　B.30%

　　C.33%

　　D.50%

　　[答案]A

　　[解析]已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

　　10[.单选题]下列合同中，工程量增减风险由承包人承担的是()。

　　A.成本加固定额酬金合同

　　B.成本加比例酬金合同

　　C.单价合同

　　D.总价合同

　　[答案]D

　　[解析]总价合同需要投标人按照招标文件的要求，对建设项目报一个总价，合同履行后，工程款的结算以总价作为依据。工程量的风险、物价上涨的风险由承包人承担，因此，它只适用于工程规模小、工期短和风险不大的房地产开发项目。

　　试题来源：2022年中级经济师考试试题库>>>

　　更多试题：中级经济师考试章节练习题、模拟练习题、历年真题、自由组卷、专业答疑。扫码获取免费试做权限。