工程项目策划

1房地产开发项目前期策划的主要任务中，“能否建”解决项目的()。

A.客户定位问题

B.产品定位问题

C.总体运行问题

D.可行性评价

参考答案：D

参考解析：

房地产开发项目前期策划的主要任务包括：

①“为谁建”。解决项目客户定位问题。

②“建什么”。解决项目定位和产品定位问题。

③“能否建”。对项目可行性的评价。

④“怎么建”。解决项目总体运行问题。

2下列策划内容中，属于工程项目实施策划的是()。

A.项目规模策划

B.项目功能策划

C.项目定义策划

D.项目目标策划

参考答案：D

参考解析：

此题考查工程项目实施策划内容。工程项目实施策划包括工程项目组织策划、工程项目融资策划、工程项目目标策划、工程项目实施过程策划和工程项目运营策划。

3对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计，()属于房地产开发项目前期策划的核心。

A.环境分析

B.市场定位

C.运行建议

D.经济评价

参考答案：B

参考解析：

此题考查房地产项目前期策划内容。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。

4下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是()。

A.项目设计

B.市场细分

C.目标市场选择

D.目标客户选定

参考答案：A

参考解析：

此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

5工程项目构思策划中，需要通过项目定位策划决定工程项目的()。

A.系统框架

B.系统组成

C.建设规模和水准

D.用途和性质

参考答案：C

参考解析：

此题考查工程项目构思策划。工程项目定位是指根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程建设规模、建设水准，分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响，并对工程项目定位依据、必要性和可能性进行分析。