第一章　建筑与房地产市场

1建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的()。

A.单件计价

B.多次计价

C.一次计价

D.分部组合计价

参考答案：A

参考解析：

此题考查建筑产品计价特点。建筑产品计价特点有单件计价、多次计价、分部组合计价。建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。

2房地产需求不包括()。

A.生产性需求

B.就业性需求

C.消费性需求

D.投资性需求

参考答案：B

参考解析：

此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。

3对于政府投资项目，初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告中投资估算()的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%

参考答案：C

参考解析：

此题考查初步设计相关内容。对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。

4在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行()。

A.备案

B.核准

C.审批

D.规范

参考答案：B

参考解析：

此题考查投资决策阶段，政府投资项目的审批。而对于不使用政府投资资金的项目，一律不再实行审批制，但区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目不论规模大小均改为备案制。

5对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行()。

A.备案制

B.核准制

C.审批制

D.指导制

参考答案：B

参考解析：

此题考查非政府投资项目的核准和备案。对于关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的非政府投资项目实行核准制，其余非政府投资项目则实行备案制。