一、单项选择题

　　1.(2020 年)甲与乙订立合同约定，为满足甲的住房观景需要，甲向乙支付 10 万元，乙在5 年内不得在自有地上建造 8 米以上建筑。甲对乙享有的这项权利是( )。

　　A.地役权

　　B.建设用地使用权

　　C.担保权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】A

　　【解析】地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

　　2.(2020 年)关于所有权的说法，错误的是()

　　A.所有人对其财产享有所有权，可以依法排斥他人的非法干涉

　　B.所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权

　　C.所有权内容的核   心是处分权，是拥有所有权的根本标志

　　D.所有权是最全面、完整的物权形式，在法律上不受任何限制

　　【答案】D

　　【解析】所有权的权利人有对自己所有的标的物依法进行全面支配的权利，“全面支配”意味着支配范围内的全面性和支配时间的无限性。

　　3.(2019 年)关于质权的说法，错误的是( )。

　　A.质权设定必须移转占有

　　B.质权具有从属性

　　C.质权既可以适用于动产也可适用于不动产

　　D.质权具有物上代位性

　　【答案】C

　　【解析】质权的标的物包括动产和权利，不包括不动产，C 项错误。

　　4.(2019 年)不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记称为()。

　　A.转移登记

　　B.变更登记

　　C.预告登记

　　D.更正登记

　　【答案】B

　　【解析】本题强调“物权具体内容发生变化”，对应的不动产登记类型为“变更登记”。若权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误可申请更正登记﹔若不动产物权发生权利转移可申请转移登记。

　　二、多项选择题

　　1.(2020 年)下列物权中，以占有为权利象征的有( )。

　　A.留置权

　　B.动产质权

　　C.动产所有权

　　D.不动产所有权

　　E.抵押权

　　【答案】AB

　　【解析】所有权不以占有为权利象征，处分权是拥有所有权的标志。抵押权不转移财产的占有。

　　2.(2020 年)关于建筑物区分所有权的说法，正确的有()。

　　A.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

　　B.建筑区域内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外

　　C.业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

　　D.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还需经过业主委员会的同意

　　E.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

　　【答案】ABCE

　　【解析】业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，D 项错误。

　　4.(　2019 年)关于共同共有的说法，正确的有()。

　　A.共同共有人共有关系存续期间可以确定各自对共有物的份额

　　B.处分共同共有物一般应经全体共有人同意

　　C.各共同共有人同时对整个共有财产平等地承担义务

　　D.共同共有以共同关系存在为前提

　　E.共有关系存续期间共同共有人原则上不能请求分割共有物

　　【答案】BCDE

　　【解析】共同共有人在共有关系存续期间不能对共同共有财产确定份额，只有在共同关系终止，共有财产分割以后，才能确定各共同共有人的份额。

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