第三十四章　物权法律制度

1.【2022年真题】根据《中华人民共和国民法典》，权利人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请()。

A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.变更登记

参考答案：A

参考解析：

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。变更登记是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记。注销登记是指不动产物权消灭时所进行的登记。

2.【2022年真题】下列情形中，属于所有权的绝对消灭的是()。

A.乙的房屋被焚毁

B.甲去世后其房产被继承

C.丙将其房屋卖掉

D.丁将其房屋出租

参考答案：A

参考解析：

所有权的绝对消灭指因所有权客体的原因而消灭，如标的物毁损或灭失导致原物权的终止。由于物本身的灭失，使原来建立在这一权利客体上的物权失去了存在的基础而彻底消灭。所有权的相对消灭是指因物权主体的原因而消灭，如权利人转让或抛弃物权或作为权利人的公民死亡等。在这种情形下，所有权的客体并未消失，只是其权利主体发生了变更，物由一个新的所有人对其行使权利，原所有人的权利消灭。

3.【2022年真题】下列权利中，属于民法上的“对人权”的是()。

A.债权

B.抵押权

C.所有权

D.居住权

参考答案：A

参考解析：

债权只是发生在债权人和债务人之间的关系，债权的权利主体和义务主体都是特定的。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，因此债权是相对权，又称“对人权”。

4.【2022年真题】下列合同中，可以产生留置权的有()。

A.承揽合同

B.加工合同

C.赠与合同

D.房屋租赁合同

E.保管合同

参考答案：ABE

参考解析：

留置权只发生在特定的合同关系中。根据留置权的特性，留置权仅在债权人依照合同的规定占有债务人一定财产的情况下存在，亦即留置物必须与所担保的债权存在一定的牵连关系，若留置物与所担保债权的内容毫无关系，则不能产生留置权。所以，留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、加工承揽合同等

5.【2022年真题】作为被执行人的不动产权利人，因判决或者强制执行等原因，当事人尚未向权属登记机关办理登记手续，而由执行法院向登记机关提供被执行人取得财产所依据的生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由登记机关对该房屋的权属直接进行登记是()。

A.变更登记

B.查封登记

C.预告登记

D.注销登记

参考答案：B

参考解析：

查封登记指作为被执行人的不动产权利人因判决或者强制执行等原因，当事人尚未向权属登记机关办理登记手续，而由执行法院向登记机关提供被执行人取得财产所依据的生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由登记机关对该房屋的权属直接进行登记，然后再予以查封。

6.【2022年真题】下列权利中，不可以出质的是()。

A.提单

B.保险单

C.可转让的基金份额

D.将有的应收账款

参考答案：B

参考解析：

根据《民法典》第440条的规定，下列权利可以出质：①汇票、本票、支票;②债券、存款单;③仓单，提单;④可以转让的基金份额、股权;⑤可以转让的注册商标专用权、专利权，著作权等知识产权中的财产权;⑥现有的以及将有的应收账款;⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。