1 下列关于社会折现率的说法，错误的是()。

　　A.国民经济评价采用的是社会折现率

　　B.社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率

　　C.社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率

　　D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　此题考查对社会折现率的理解。国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。社会折现率在工程项目国民经济评价中既可作为项目费用效益的折算率，也可作为项目经济效益要求的最低经济收益率。在项目评价实践中，国家制定发布统一的社会折现率，有利于统一评价标准，避免参数选择的随意性，因此，选项D错误。

　　2 房地产开发标准厂房项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制()。

　　A.环境影响报告书

　　B.环境影响报告表

　　C.环境影响登记表

　　D.环境影响数据表

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　此题考查房地产投资项目环境影响评价。房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等房地产项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制环境影响报告表。

　　3 分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度属于工程项目社会评价的()。

　　A.社会影响分析

　　B.互适性分析

　　C.社会风险分析

　　D.社会环境分析

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　此题考查工程项目社会评价内容。社会评价主要内容包括：社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。其中，互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。具体包括：分析预测不同利益攸关群体、项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度，分析预测项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展。

　　4 建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的()。

　　A.规划设计方案的选择

　　B.市场分析和建设规模的确定

　　C.开发建设计划的编制

　　D.项目概括

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。

　　①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。

　　②项目构成及平面布置。

　　③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置，各种户型的数量、建筑面积等。建筑规划方案应附规划设计方案详图。